集体土地与国有土地的区别有哪些呢(集体土地与国有土地的区别有哪些方面)

介绍：

集体土地与国有土地的区别在于所有者不同、用途不同、收入渠道不同。集体土地是劳动人民集体所有的土地。集体土地是中国土地所有权的一种形式，国有土地是指国家所有的土地。

一、集体土地和国有土地的区别

集体土地与国有土地的区别是：

1、所有权不同：国有土地的所有者均为中华人民共和国公民，集体土地的所有者为农业集体经济组织；

2、用途不同：国有土地的使用方式主要有两种。一是其他用途，即通过转让或分配使用权用于经济发展或社会发展；集体土地的使用也可分为两种类型。其他用途与国有土地类似，即使用权转让、出租以获得收益；自用不同于国有土地。除供个人生产、工作使用外，还可用于生活、经营。自用，如分配给会员作为宅基地、建设集体住房、娱乐设施、商业设施等；

3、收入渠道不同：国有土地收入主要来源于使用权出让获得的出让金。集体土地收入包括转让、出租其他用途的使用权收入，以及自用土地及其附着物的经营收入。

二、使用集体土地的注意事项有哪些

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

2、集体土地使用权不得转让、转让或者出租用于非农业建设，但因企业破产、兼并等符合土地用途总体情况而依法转让土地使用权的除外依法规划、取得建设用地。

三、集体土地使用权主体是特殊民事主体，主要是集体经济组织及其成员。集体经济组织设立的企业、公益性组织，只有在法律、行政法规允许的情况下才可以纳入集体经济。组织以外的单位和个人。

三、农村集体土地使用权可以转让吗

提醒您，农村集体土地使用权可以有条件流转，但仅限集体成员不得用于非农业建设。

《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，可能因破产、兼并等原因而丧失权利。依法转让土地使用权的除外。