私人房屋出租协议怎么写(房屋出租协议怎么写才能起到法律效应)

出租人身份证号码___号___；

承租人身份证所在地___号___；

经友好协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

1、租赁地点及设施：

1、租赁地址：路__巷__号__室；房型及规格__；居住面积平方米__米；

2、室内附属设施：__

A：电器：电话、淋浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD

B：家具：

2、租赁期限及协议：

1、租赁期限：甲方同意乙方租赁__年；从__年__月__日到__年__月__日；

2、房屋租金：每月__元；

3、付款方式：按__付款，另加押金__元。如果终止租赁且甲方检查无误，押金将无息退还给乙方。

首付款__元；

第二笔付款__元；

4、租赁期内，乙方支付水、电、煤气、电话、有线电视、卫生、保安费，甲方支付物业管理、房屋修缮等费用；

5、租赁期内，乙方出现下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋使用权。乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

乙方擅自转租、转让、出借房屋的；

乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动的；

乙方无故拖欠房屋租金__天；

连续三个月未缴纳全部费用的。

三、双方的责任和义务：

1、乙方必须按时缴纳水、电、煤、电话等费用，并必须将上述帐单交给甲方。甲方必须对上述费用进行监督检查。

2、乙方在任何情况下均不得将押金折算为房租；

3、租赁期内，甲方必须保证乙方正常居住，不得将乙方租赁的房屋转租给任何第三方；或在租赁期内增加租金；

4、租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出。甲方可根据实际情况同等条件下优先考虑；

5、租赁期内，甲、乙任何一方因特殊情况需要终止本协议的，另一方须提前1个月通知对方，经协商解除本协议；

6、乙方入住期间应保持周围环境整洁，做好防火、防盗工作。若发生事故，乙方承担全部责任；

7、乙方不得擅自改变室内结构，并小心使用室内设施。如有人为损坏，甲方将给予相应赔偿；若发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方及时修复。

4、上述未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，按照现行有关法律、法规的规定处理或提交有关仲裁机构仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。签字后即生效。

5、其他说明：

出租人：__承租人：__

****：__****：__

签约日期：__年__月__日