签了认购协议书定金能退吗怎么退(签了认购协议书定金能退吗合法吗)

介绍：

签订认购协议后的定金一般不予退还，除非卖方违反合同而无法履行合同。为了初步确认双方房屋的交易，将签署认购协议。一般情况下，商品房买卖双方在签订预售合同或销售合同前先签字。

一、签了认购协议书定金能退吗

认购协议的押金一般不予退还。但因出卖人违约而致使合同无法履行的除外。

根据相关法律规定，当事人可以约定一方向另一方支付保证金，作为债权的担保。收到保证金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，保证金双倍返还。

法律依据：依据《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权的担保。存款合同于存款实际交付时成立。

第五百八十七条债务人履行债务的，保证金应当作为清偿或者追回。支付定金方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的未能实现的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的未能实现的，应双倍返还定金。

二、认购合同有法律效力吗

认购合同具有法律效力。一方不履行认购合同条款的，另一方可以要求其承担违约责任。根据相关法律规定，当事人同意在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、保留书构成委托合同。一方不按照聘任合同约定履行合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。依照规定成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、认购协议书可以代签吗

提醒您，订阅协议可以代您签署。购房者以实际行为表明其接受代其签署的认购协议的内容。协议只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当认定有效。未经购房者授权或者购房者未认可的，无效。