停车场地坪纠纷，停车场地坪纠纷案例
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于停车场地坪纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍停车场地坪纠纷的解答，让我们一起看看吧。
- 地面公共停车位被长期出租，合法吗？该怎么维权？
- 请问小区规划红线内属于全体业主共有面积内停车，交警是否有权进行处罚？
地面公共停车位被长期出租，合法吗？该怎么维权？
需要区别开发商权利的界限，才能认识是否合法。具体分析如下，供参考：
一个需要解决的法律问题
当建筑区划内的土地使用权全部归业主，为什么法律还规定规划区内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。于是开发商利用该法条，将车位、车库单独出售，有时其价格高于商品房的本身。
人们产生了疑问，土地使用权完全归于业主，开发商为什么有权单独开发车位、车库，对此问题，需要通过体系解释加以澄清。
建设用地使用权的设立
民法典（注，原物权法同）规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。地上设立使用权，理论上可以无限升高，因可能涉及国家安全，公法对此严格限制，如，国家可能规定楼房的高度；地表设立正是业主的主要需要；地下设立也可能受到限制，国家不可能允许向地下无限的开发。
体系解释土地使用权
如果允许开发商对地上、地下、地表的土地使用权均可以自由约定，可能损害业主、国家利益。我们应当通体体系解释对开发商的土地使用权进行规制。可以认为，地表设立使用权是为了业主的生活、生产服务，当业主取得全部的土地使用权时，地表的使用权归全体业主所有，否则，开发商可能利用地表土地使用权，损害业主的利益；地下建设用地使用归可以归开发商、业主和国家共有，如防空需要的设施。
土地使用权存在的问题
正是对地上，地表、地下的土地使用权功能的错误理解，使得开发商的权利膨胀。如，开发商认为地下车位、车库的使用权所其独有，可以出售人防车位、车库；开发商认为，地表使用权与业主共有，在地表开发车位、车库出售；开发商认为地上使用权归开发商，业主楼顶的广告收益归其所有。
本悟空回答的结论
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。需要看地面公共车位利用的土地使用权决定，道路明显能够区别，其他场地比较模糊，设问可以根据具体情况予以判断；
但是通过体系解释，地面所有的土地使用权应当归业主共有。
请问小区规划红线内属于全体业主共有面积内停车，交警是否有权进行处罚？
若是小区内划红线区域，那就属于全体业主共有面积停车，交警无权进行处罚，且交警也不会进小区贴罚单。
若小区外的红线区域，临时停靠点，这种区域一般是不让停过久时间。如若停车过多，导致该路段堵塞，那交警出面解决也不是不可以。
另有小区内规划的公共停车位是可以停车的，若业主私自划线的停车点停车也可能被交警贴罚单。
关于小区附近的罚单交警有没有权限开这个问题，还是要看是不是公共停车位，乱停、乱放、阻碍交通的行为还是要被贴罚单的。
若在公共停车位阻碍他人车辆出行，别人打电话也不挪车让行，若对方打电话找交警，交警确认事实后可以找拖车把挡路的车拖走，交警不会给你贴罚单，但是会给你一张拖车缴费单（你也是要去交钱的！）
依据《中华人民共和国物权法》相关规定私人合法财产受法律保护，任何单位和个人都不得侵犯破坏等。建筑区划内其他公共场所、公共设施等属于业主共有。故超出职权范围侵犯公民私有财产权，属于违法行为！
到此，以上就是小编对于停车场地坪纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于停车场地坪纠纷的2点解答对大家有用。