银行贷款办理不动产权证需什么材料才能办理(银行贷款办理不动产权证需什么材料才能办理手续)

介绍：

办理银行贷款房产证，需提供购房合同、身份证、商品房购买登记申请表、专项物业维修基金等材料。未取得房产证的影响是房屋不能出售、变卖、捐赠等。

一、银行贷款办理不动产权证需什么材料才能办理

申请银行贷款房产证，需提供以下材料：

1、购房合同正本一份。

2、身份证复印件一份。

3.购买商品房登记申请表。

4.原图。

5、房产专项维修资金原件一份。

6、涉税过户证明原件1份。

7、房地产登记申请审批表正本一份。

8、通知登记证明原件。

9、如有抵押，提交期房抵押转房地产抵押申请报告原件。

10、土地申请材料。

二、未办产权证的影响

1.不得进行买卖、赠与、置换、继承、租赁、抵押贷款等行为。即使签订了相关合同，也无效，不受法律保护。

2、房屋被拆迁时，无法按照国家政策和相关拆迁规定获得拆迁补偿，不利于房屋丢失或损坏时获得补偿减少损失。

3、若因项目违规开发而无法取得房产证，购房者所购房屋面临被强拆、拍卖的风险；开发商因债务纠纷被强制执行时，未转让的房产仍属于开发商。可由开发商债权人依法强制执行。

4、土地使用权期满后，不得申请继续使用该土地。

三、房屋产权证年限是多久

请注意，房产证的期限为40年、50年或70年。

1、全国商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年；

2.全国工业用地、公益性用地和其他用地的土地使用年限为50年；

3、全国住宅用地土地使用年限为70年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最长期限根据下列用途确定：

居住用地年限70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储土地50年；

土地综合利用或其他利用期限为50年。