民法典关于车位车库权属（民法典关于车库使用权）

小编在这里整理了民法典中关于停车位的相关内容。希望对大家有所帮助。一起来了解一下民法典**关于民法典中停车位的规定信息吧！

本文目录一览：

1.民法典关于社区停车位的规定2.民法典关于停车位的规定3.社区地下停车位的所有权属于谁

民法典关于小区停车位的规定

民法典关于停车位的规定社区停车位管理规范如下：

一、第二百三十一条因依法建造、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭产权的，自该事实行为完成时发生效力。

2、第240条：所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、受益和处分的权利。

三、第二百七十六条建筑区内停车位和规划停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。建筑分区内的停车位和规划停放汽车的停车位的归属，由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。

小区停车注意事项：

1. 请勿堵塞消防通道。

为了保证发生事故时救援工作的顺利进行，几乎所有的住宅区和办公楼都会设有消防通道，并且消防通道的两侧都会在这里明确标明为消防通道。所以即使停车位紧张，即使停车距离较远，也得避开。

2.尽量不要停在拐角处。

很多小区道路都很窄，只有路口比较宽。许多司机习惯在十字路口停车，认为那里很宽敞。事实上，这种做法是有风险的。

民法典关于车位的规定

法律解析：《民法典》根据是否已规划对停车位和车位归属的确定规则进行了区分。建筑分区内的停车位和规划停放汽车的停车位的归属，由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。业主共用的道路或者其他场地停放车辆的车位，属于业主所有。

法律基础

：《**民法典》

第二百七十六条建筑区域内，规划的停车位和停放汽车的停车位应当首先满足业主的需要。

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会设立的具体条件和程序按照法律、法规的规定。地方政府有关部门和居民委员会应当对业主大会的设立和业主委员会的选举提供指导和协助。

第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定、修改业主大会议事规则； （二）制定、修改管理规定； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选举聘任、解聘物业服务企业或者其他管理人员； （五）使用建筑物及附属设施维修资金； （六）筹集建筑物及附属设施维修资金； （七）改建、重建建筑物及附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）其他与共有、共同管理权利有关的重大事项。业主共同决定的事项，占专属面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主应当参加投票。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经专属部分参与投票区四分之三以上业主和四分之三以上业主人数同意参与投票。前款其他事项的决定，应当经参加投票的专属区域业主过半数和参加投票的业主过半数同意。

小区内地下**所有权归谁

1、小区地下**的所有权归谁所有？

1、社区地下产权权属分析如下：

(1) 业主。如果地下停车位面积已纳入公共泳池面积并在购房时分配，则该地下停车位无法取得产权证书，属于全体小区业主所有。开发商无权出售，更无权转让；

(2) 开发商。如果地下停车位的建筑面积不分摊，开发商单独取得产权，开发商可以将产权出售给购房者，但地下停车位只能预售给商业预购者。社区内的住房；

(3)地下防空工事。部分地下停车位属于人防工程，属于国家强制性配套设施，禁止开发商出售。

2.法律依据：《**民法典》第274条

建筑区内的道路，除城市公共道路外，属于业主所有。建筑区内的绿地，除城市公共绿地或者个人明示所有的以外，属于业主所有。建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务建筑，属于业主所有。

第275条

建筑分区内的停车位和规划停放汽车的停车位的归属，由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。

业主共用的道路或者其他场地停放车辆的车位，属于业主所有。

2、物业是否有权对小区公共停车位进行收费？

1、物业管理公司无权收取停车费。因为每个车位都属于购买或收到礼物的业主，所以停车场的公共部分属于所有拥有该车位的业主；

2、经建设单位授权后，物业管理公司可以代建设单位向业主收取停车费。不过，目前的停车费标准并非由物业管理单位确定。由业主与建设单位在合同中具体约定。也可以说，业主此时无权收取社区停车费；

3、停车场的所有权应由全体业主共有。停车场的使用和收费标准由业主大会在管理协议中约定。

以上是民法典**民法典关于停车位的规定的完整内容。更多相关资讯，敬请关注。

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