门市房房租每年涨幅(门店房租连年上涨的原因)

“你这明显是在挑衅我，看我不砸了你的眼镜店！”

湖南长沙。

段老师租了李女士拥有的一家店面，开了一家眼镜店。租约13年来，李女士的租金每年都在上涨，从一开始的每年12万元，到现在的每年16.2万元。

由于近年来受到网络的影响，段先生的生意并不好过，于是他找到李女士商量是否可以减免房租，但被李女士拒绝了。

正当他一筹莫展时，段老师得知对面的店铺正在出租。租金只有现在的一半，店面更大。于是段老师就去对面租了一套房子。

李女士的房子一直没有出租出去。它只是短暂租给了一家图文复印店，一段时间后就不再续租了。李女士无奈，只好再次贴出租房通知书。

段老师无意间看到了这个告示，上前观看。李女士见状，认为段老师是在挑衅。李女士一气之下，拿着棍子冲进段老师的店里，砸碎了店里的货架和玻璃。

段老师立即报了警。李女士的丈夫过来了，向段老师道歉，并承诺赔偿一切损失。

李女士实在是太冲动了。她的行为确实可以发泄内心的愤怒，但却会给自己带来很大的伤害，甚至可能会让她锒铛入狱。

1.一般情况下，可以治安处罚

李女士的行为明显属于故意损坏他人财物的行为。

根据《治安管理处罚法》第二十六条的规定，任意损坏公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2.取得谅解，可以免于处罚

当然，由于李女士的丈夫后来出面道歉并承诺赔偿损失，如果段老师不再追究此案，就没有必要惩罚他。

依据为《治安管理处罚法》第九条：因民事纠纷损坏他人财产等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。当事人经公安机关调解达成协议的，不予处罚。

3.损失超过5000元的话，构成犯罪

如果损失比较小，可以免予处罚。但经鉴定，损失超过5000元的，就涉嫌故意损坏财物。

根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者拘役。美好的；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上有期徒刑、七年以下有期徒刑。

结合相关司法解释，本次较大数额的标准为5000元。

不过，这个损失金额不是收购价，也不是对外销售的挂牌价，而是当地物价部门按照法定程序评估的评估值。

4.构成犯罪，即便谅解，责任也得追究

经核实损失超过5000元的，公安机关将立案侦查。

在这种情况下，即使赔偿了损失并获得赦免，也只能作为量刑情节，不能免除刑事追诉。

当然，考虑到犯罪情节，不起诉或者免除刑事处罚也是有可能的。