相邻渗水纠纷案件，相邻渗水纠纷案件怎么处理
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于相邻渗水纠纷案件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍相邻渗水纠纷案件的解答，让我们一起看看吧。
- 由于房屋漏水引起的邻里纠纷现在要怎么处理比较妥当？
- 物业管理员如何处理相邻漏水纠纷？
- 求助，楼上漏水泡了我家的墙壁，这种纠纷怎么解决？
由于房屋漏水引起的邻里纠纷现在要怎么处理比较妥当？
屋顶漏水时,首先要查清漏水的原因是什么?要弄清这个问题,往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定,查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水,导致楼下被淹,关于设备漏水时,最为业主要及时保留证据,及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内,通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生,通常要由开发商承担维修责任。同样,如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失,也应当由开发商承担责任;如果设备已经超出了保修期限,这个责任应该由实际使用的业主承担责任,因为“谁控制标的,谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人,具有维护和保养的义务,相应的造成的损失,应由楼上承担赔偿责任;在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。二、查清漏水的部位,是在自己室内还是室外,是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修,如果是自己室内漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷,即相邻关系纠纷,此时,物业公司并不承担责任。以上对屋顶漏水说了两个维修方案,
物业管理员如何处理相邻漏水纠纷？
题主提出的这个问题，我们先来分析一下：
①业主不愿意请第三方专业漏水鉴定机构：说白了就是业主不愿意掏钱也不想找麻烦呗。找第三方专业漏水鉴定机构要花钱呀。而且你还要配合其提供照片、指出漏水位置、道明何时漏水等等，这一系列冗杂繁复的过程，既花金钱又花精力，吃力不讨好的事情，谁都不愿意干。
②业主要物业判断漏水原因：花了钱就该为我办事呀！假如我是业主的话，我也会这么想。我既然已经按时向你物业公司缴纳物业费了，那么你就有责任全权处理我家庭生活中遇到的各类物业问题。我和邻里发生了漏水纠纷，孰对孰错，你该来帮我分析、帮我处理。至于我是不是接受你的方案，又是另外一回事。
③物业存在错误判定漏水原因的情况：拜托，物业人员又不是“专家”，无法准确判定漏水原因很正常；另一方面，物业与小区居民存在“人情关系”，在处理一些矛盾纠纷的时候，难免有失公允，那么另一方便不会善罢甘休。
假如我是物业工作人员，要么自行处理，要么找各种“娘舅”。
①自行处理。平时要增强学习，积累经验，掌握技巧。 遇到问题，回想下以前怎么处理，或者同事是如何处理的，安抚双方焦躁的心态，找到原因，好言相劝，万事都好商量嘛！同时，解决纠纷问题要摆正姿态，撇开“人情”，做出公平公正的“裁决”。
②我来跑腿。既然双方都不愿意找第三方专业漏水鉴定机构，那只能我去找了。上帝既然缴了物业费，我们就该为他服务。细述纠纷原委，让第三方机构去核准事实，道明漏水原因，以此来判定哪方负漏水的责任。然后我可以依据第三方的鉴定结果再约谈当事双方，该谁赔偿就谁赔偿。③逐级“搬救兵”。找村/社区工作人员协商调解；寻求镇/街道调节委员会帮助协调处理；村/社区民警介入；以上的调解方式如若都不行，最后只能走司法途径了。
最后总结：打铁还需自身硬，物业人员想要医好此类“疑难杂症”，必须提高自身业务能力，摆正姿态，不偏不倚，还要学会寻求外界帮助，既要会“裁判”，也要会“借力”。
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从事过多年的小区业委会工作，发现物业管理人员处理相邻漏水纠纷一般就几点：
1，一个是拖。拖个几天，让业主双方意见很大。
2，一个是踢。出了问题是上下邻居的责任，跟物业公司关系不太大。
3，另一个是和稀泥。解决问题不痛不痒的，最后问题解决了，邻里关系也闹翻了，还得花钱。
为什么会这样呢，主要的原因还是责任心，多一事不如少一事，吃力不讨好。加上业主与物业关系也不太好，不太相信物业。
所以，最后的结果就是：居委、业委作为第三方介入处理比较快。
我们一般处理：
1，叫上物业施工人员，管理人员一起去双方家庭看现场。
2，约双方一起协商，本着以大化小，省钱快速处理原则，进行处理。
3，如果双方揪着不放，那么就让双方进行起诉或者民事诉讼，这是双方吃力不讨好的事情。一般来说都不想这样。
一般漏水用不到第三方鉴定机构吧。漏水很复杂么？室内有水的管道--自来水，暖气。看不见的一般就是热熔接口时间久了出问题，打压泵可以帮助检测管道漏水，打压泵一般物业都有吧。看得见的就是角阀软管等易损件。漏水最频繁的是卫生间，如果漏到楼下去，十有八九是防水有问题。有资质的物业公司都明白怎么处理，如果在开发商质保期内，没有改动防水的话施工单位负责维修。
一拖，二踢，三和稀泥。我们小区也有漏水的情况。六楼顶上有个天窗，当时开发商质量不罢关，下大雨和连阴雨时，天窗的水就往楼下一层一层的流，墙灰被水浸泡发胀发霉，脱壳。地板上也有沉积水。报物业后，他们来看了一眼，等明天晴了再去处理。一直到今天为止没动静。整修要花钱的事，我估计希望不是很大。
求助，楼上漏水泡了我家的墙壁，这种纠纷怎么解决？
您好，在装修中防水实验是必须要做的，尤其是厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，往往就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，不但影响邻里关系，自己家地板瓷砖也会受到损害变形，严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。
所以建议您和邻居说明利害，协商要求做好防水，这是装修中最基本的工作，因为涉及到索赔问题，如果邻居拒绝做防水，可以找物业做协商，一定要做防水。
如若楼上实在不做防水，导致因为楼上漏水造成了房屋的损害，先去找他协商赔偿，或可找物业进行处理，要求他家赔偿，如若邻居实在不配合，可以按照相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、
团结互助
、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。到此，以上就是小编对于相邻渗水纠纷案件的问题就介绍到这了，希望介绍关于相邻渗水纠纷案件的3点解答对大家有用。