征收补偿责任纠纷违法建筑，征收补偿责任纠纷违法建筑怎么处理
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于征收补偿责任纠纷违法建筑的问题，于是小编就整理了2个相关介绍征收补偿责任纠纷违法建筑的解答，让我们一起看看吧。
- 房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋能否获得补偿？违章建筑如何认定？
- 征地拆迁中拆除违章建筑时的行政赔偿与补偿是怎样算的？
房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋能否获得补偿？违章建筑如何认定？
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你好，违法建筑与无证房是否能获得补偿需要考虑以下两方面问题：
1、违法建筑与无证房是否属于历史遗留问题，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中强调：各地要本着实事求是的原则采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。
对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。
因此历史遗留问题是可以补办手续的即不存在违法建筑或无证房问题；
2、政府拆迁行为是否合法，行政诉讼中首先审查的是政府行为是否合法，针对拆迁的审批手续、听证情况、常委会决议、社会风险评估、补偿款等问题进行审查。
违章建筑认定通常需要经过：入户调查-上报-听证-认定-书面决定
违章建筑强拆前还需要进行催告，催告后才可以进行强制拆除。
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大家好，我是农民小席，感谢提问！
房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋能否获得补偿？违章建筑如何认定？
其实，自从农村土地确权政策的实施，就对农村的土地以及宅基地进行了重新测量，重新确认以及确定，也更加明确了农村宅基地的使用权限和隶属关系，而且对农村一户多宅或者违法建筑等进行了处理，并收回了农村农户多余的宅基地。另外，不允许在基本农田内修建房屋以及其它建筑物，农村新生宅基地必须经过村委会的同意以及乡政府的审核批准，而且申请人必须满足农村宅基地申请条件。所以，只有待通过审核批准之后修建的房屋才能是合法的房屋。
因此，如果说不满足以上条件修建的房屋都算是违章建筑，房屋拆迁时违章建筑和无证建筑肯定没有相关补偿政策，而且还得承担违建所带来的经济损失。
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作为曾经的拆迁工作队员，特结合本地实际作答。本答复的主要是内容是：
在农房拆迁中，只要不是明确认定的抢搭抢建的建筑，因历史等原因形成的违章建筑和无证房屋都能获得相应的补偿。
就拆迁而言，抢搭抢建一定会被认定为违章违法建筑，属于强制拆除的对象；而对于存量的违章建筑，一般都能获得相应的拆迁补偿。
当然，位于拆迁区的农地非农化整治、违建别墅整治的对象，这一类存量违章违法建筑一般难以获得拆迁补偿。
案例最具说服力，直接围观案例。
这是笔者所在地一宗800多亩地、涉及200户农户的征地拆迁区域，在发布农房建设冻结公告之前， 这一区域内的农房存在“三多”现象：（1）群众违章搭建的厨房、圈舍等辅助农房较多，可以这样说，80%以上的农户都有这一类没有办证、搭建时大多也无法办证的农房；（2）批少建多的比较多，房屋的面积大于所批准的面积的较多，有的还是直接加层；（3）只有土地证或建设审批手续而没有房屋产权证的也比较多，就是手续不齐全特别差一部分农房差最关键的产权登记证书。
那么，对于这些“三多”的无证房（很大一部分是违章建筑）最终处理的结果是什么呢？全部按规定进行了拆迁补偿，只是有的一部分手续的及时进行了产权初始登记，办理了产权证。这是因为这些违章建筑、这些无证房，都不是在农房建设冻结公告发布之后的修建的，绝大部分都已存在了一二十年，都是存量的无证房屋。
笔者经手的一农房是直接加了一层，房屋由三层变成了四楼，对于多出来的这一层，经村社履行了不是抢搭抢建的手续后，同样给予了拆迁补偿。
当然，笔者所在地前几年也对城市发展区的抢搭抢建农房及建筑组织实施了几次强拆行动，效果非常好，至此以后就较好杜绝了抢搭抢建的行为，“谁也不愿做亏本的买卖”，这也会笔者所参与的这一宗地的征地拆迁工作扫除了一大障碍。
至于纳入了农地非农化整治、违建别墅整治对象的违章违法建筑、无证房屋，重点整治对象，其命运和结果众所周之，这里不再啰嗦。
（本文图片来自于网络）
您好，很高兴回答您的问题。
违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据“法不溯及既往”的原则，并不是所有没证的房屋都是违法建筑。我国的《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，《土地管理法》实施之前建造的农村房屋没有权属证明，也不能认定为违建。2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但是在此之前，建设的房屋拥有合法土地使用权，例如拥有宅基地使用权证或者建设用地批准书等，这种房屋不能轻易认定违建。
一、违建认定的法定程序
1、调查取证。依据《行政处罚法》三十七条，行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。
征地拆迁中拆除违章建筑时的行政赔偿与补偿是怎样算的？
笔者既从事过乡镇的村建国土工作，也从事过征地拆迁工作，特结合工作实际作如下答复。本答复的核心内容是：
既然是征地拆迁中按违章建筑进行拆除的，不会获得行政赔偿与补偿，若是违章当事人自行拆除的，有可能给予一定的拆除工时费及拆除奖励。
就不少地方的拆迁政策而言，抢搭抢建的才会在征地拆迁时认定为违章建筑。对于已有的存量违章建筑，按无证农房进行补偿。
【案例1】：笔者所在地的农村建房最多是允许建房3层，但在三年前的征地拆迁中，有一户却建了4层，其房产证上也只登记了3层，那么多出来的1层按理就是典型的违章建筑。但由于该违章建筑已存在了近10年，是存量违章建筑了。在计算拆迁补偿时，就先由村社出具其不是抢搭抢建的书面证明后，按无证农房进行的补偿，又由于无证部分的面积未超过有证面积的50%，所以仍按有证房屋的标准给予的补偿。
【案例2】：不少地方的农村，群众的农房除了正房之外，往往还存在大量的诸如厨房、圈舍、柴房等偏房，而这些偏房又以违章搭建的较多，很大一部分都是无证房。在拆迁中对这一类存量的违章农房，只要不是抢搭抢建的，一律都是按无证房进行拆迁补偿，其补偿的计算方式同案例1。比如，张三家的有证的正房有200平方，而厨房、圈舍、柴房等无证的偏房又有80平方米，就统一按有证房屋的补偿标准计算补偿，
最后，再说明一下，拆迁中的抢搭抢建主要就是已明确告之不能进行农房建设审批、不能修建房屋后，再搭建的房屋就是抢搭抢建行为，是重点整治的对象，在拆迁时不会给予任何补偿及赔偿。
（本文图片来自于网络）
到此，以上就是小编对于征收补偿责任纠纷违法建筑的问题就介绍到这了，希望介绍关于征收补偿责任纠纷违法建筑的2点解答对大家有用。